Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
3-ндфл
Добрый день. В одном году купила (13200000 )и продала (14550000) квартиру. Имущественный вычет на покупку не использовала. При покупке квартиры был заключен агентский договор (436500) Заполняю декларацию, продажа 14550000-1000000, покупку ставлю 13200000 ( не беру вычет) получаю 350000*13% =45500 ??? правильно ли? По аген. договору сумму не могу зачесть в стоимость покупки? спасибо. Людмила
Согласно позиции Минфина РФ к расходам, сопутствовавших приобретению жилья, можно отнести оплату риелторских услуг."...при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риелторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры" - письмо Минфина РФ от 28.04.2012 N 03-04-05/9-569.В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в связи с получением доходов от продажи квартиры налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Документально подтвержденные расходы по оказанию риелторских услуг могут быть учтены в расходах, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц, при реализации квартиры - письмо Минфина РФ от 16.02.2011 N 03-04-05/9-84.