Имущественный вычет при продаже квартиры

Продала в 2013 г квартиру (менее 3 лет в собственности) через агентство недвижимости за 3650000 руб. Комиссия агентства составила 100000 руб, т.е. реально на руки я получила 3550000 р, хотя в договоре купли-продажи указана полная стоимость. С какой суммы я должна платить налог? Договор с агентством и документ на уплату им комиссии есть.. Рина

Комиссия агентства при продаже квартиры может быть учтена при формировании налогооблагаемой базы для исчисления налога в случае, если налогоплательщик вместо использования права на имущественный вычет, указанный в абзаце 1 п.1 ст.220 НК РФ, воспользуется правом на ученьшении доходов на величину документально подтвержденных расходов, связанных связанных с получением этих доходов (абзац 2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ).