Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Из пп. 7 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что исчисление и уплату налога, кроме прочих, производят физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 названного Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.В связи с этим доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с указанным п. 18.1 ст. 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядкеК указанным доходам, в частности, относится стоимость недвижимого имущества (квартиры), полученного от дарителя, не являющегося для одаряемого членом семьи и (или) близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. При этом стоимость указанного имущества, по мнению финансового ведомства, начисляется исходя из рыночной цены на такое имущество на дату дарения (письмо Минфина РФ от 21 ноября 2013 г. N 03-04-05/50286).Между тем, нужно обратить внимание, что в НК РФ не установлен правил для определения конкретной цены (рыночной, договорной, инвентаризационной) в целях исчисления налоговой базы по НДФЛ при дарении квартиры.Как известно, все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ). Возможны налоговые споры по этому вопросу. Судебная практика в основном исходит из того, что цена квартиры определяется исходя из существующих рыночных цен на данное имущество, которая определяется независимым оценщиком. Налоговые органы требуют уплаты налога с рыночной стоимости перешедшей в порядке дарения квартиры (доли).Основание для начисление налога - принятие в дар квартиры.Вместе с тем, имеются и судебные решения, которые допускают исчисление налога с инвентаризационной стоимости квартиры, например, кассационное определение Томского областного суда от 24 января 2012 г. по делу N 33-193/2012:"Учитывая, что Налоговый кодекс РФ не содержит методики определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 ГК РФ".