Пантюшов Олег Викторович адвокат
Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.

Налог на недвижимость

Доброго времени суток!Подскажите пожалуйста мы купили цокольное помещение в 20011 году по договору уступки,а свидетельство о собственности получили в 2013 году с какого момента считать ,что помещение в собственности? Со дня заключения договора или со дня получения свидетельства?

. Кристина
Согласно п.1 ст.551 К РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). "После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ" - п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Это позволяет сделать вывод, что срок владения имуществом определяется с момента получения имущества покупателем, но право собственности возникает с момента регистрации права в силу прямого указания закона.