Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налог на продажу комнаты
Добрый день. Мы продали комнату, собственником который была одна я, но куплена комната в коммуналке была, когда мы уже были в браке с мужем. Купили комнату за 1 000 000 рублей по документам. А продали ее в 2013 году, до трех лет в собственности не хватило буквально пару месяцев, уже за 2 500 000. Далее мы сразу оформили ипотеку в 1 000 000 рублей, добавили 2 500 000 от продажи комнаты и еще 300 000 собранных средств, и купили квартиру ДДУ по 214 статье. Когда мы продавали комнату наш риэлтор уверил нас, что нам не придется платить налог с продажи, т.к. она менее 3 лет в собственности, т.к. мы пошли на расширение жил. площади. Т.к. у нас ипотека, мы бы хотели получить с будущей квартиры в собственности через пару лет налоговый вычет и сделать досрочное погашение. А за продажу комнаты мы должны платить налог или нет?
Т.к. комната находилась менее 3-х лет в собственности, то придется уплатить налог с суммы 1 500 000 руб., нужно отметить, что приобретение квартиры на вырученные от продажи денежные средства не освобождает от уплаты налога, поэтому, обязанность по уплате налога существует. После окончания налогового периода необходимо подать налоговою декларацию.