Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налог на продажу квартиры
Прошу ответить, какой налог на продажу платит нерезидент рф, если квартира находится в собственности более трех лет?. евгений
Cогласно подп.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.В соответствии со ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, от источников в РФ.Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика. Статьей 224 НК РФ определено, что доходы физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, облагаются НДФЛ по ставке 30%.Таким образом, не применяются положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ об освобождении от уплаты налога в связи с нахождением квартиры в собственности лица более трех лет.С учетом положений пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, а также п. 1 ст. 229 НК РФ в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, находящейся в Российской Федерации, налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего учета (в случае отсутствия - по месту нахождения этого имущества) в срок до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором получен упомянутый доход.