Пантюшов Олег Викторович адвокат
Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.

Налог от продажи квартиры.

Добрый день! В 2010г я купила квартиру за 2,5 млн.руб. Сейчас я ее продаю за ту же цену, т.е. за 2,5 млн. руб. Получается, что в собственности квартира менее 3-х лет. Налоговым вычетом я уже пользовалась ранее, еще при покупке предыдущей квартиры в 2000г. Подскажите пожалуйста, должна ли я уплачивать налог 13%, с какой суммы и какие в данной ситуации могут быть нюансы.
Налоговый вычет, установленный в под.1 п.1 ст.220 НК РФ (продлажа имущества) может использоваться налогоплательщиком неоднократно. Кроме того, вместо использования права на получение данного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Таким образом, т.к. квартира продается налогоплательщиком за ту же цену, что и покупалась, то отсутствует экономическая выгода от продажи имущества, т.е. отсутствует объект обложения налогом на доход.