Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налог от продажи участка
Добрый день, Олег Викторович! Мы физ.лица хотим продать зем.участок стоимостью 1900000 руб. , св-во на него получено 4 июня 2013 г., документ основания: решение суда от 2011 г., раньше этот участок находился по 12 доли с моим напарником, в 2011 году произошел раздел зем. участка. Вопрос: буду ли я сейчас платить налог с продажи з.уч., или мне нужно ждать еще 2 года чтобы не платить налог?. Юлия
Право собственности на земельный часток возникло на основании решения суда, поэтому именно с этой даты начинает исчисляться срок владения земельным участоком для целей налогобложения. Как видно, произошел выдел в натруе данного земельного участка из состава другого земельного участка, т.е. вместо долевой собственности на земельный участок возник самостоятельный объект права собственности. По мнению Минфина РФ (письмо от 24 мая 2013 г. N 03-04-07/18572) "...срок нахождения в собственности вновь образованного при выделе земельного участка следует исчислять с даты государственной регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Спорный вопрос. Т.к. в данном случае право собственности возникло на основании решения суда.