Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налог при выделе доли в натуре
В 2015 г. произведен выдел доли в натуре, указанная часть здания продана в 2016 г. Возникает ли обязанность по подаче декларации и уплате налога? Василий
Согласно п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Согласно п. п. 32, 51 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации (Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765), при преобразовании ранее существовавшего объекта, в том числе при выделе, происходит прекращение его существования и образуется новый объект недвижимости. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Согласно позиции финансового ведомства, поскольку выдел в натуре доли в праве собственности на жилой дом приводит к возникновению нового объекта недвижимости, срок нахождения в собственности такого объекта исчисляется с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Письмо Минфина России от 01.10.2014 N 03-04-05/49111).