Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налог с продажи недвижимости
Добрый день! Продаю квартиру за 1.9 млн. 1/2 владею более 3 лет, а второй половиной менее 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если да то какой? 13% от 1.9, или 13% от 950?. Александр
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одним из участников общей долевой собственности, не влечет для этих лиц прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
(Письмо Минфина РФ от 19.03.2012 N 03-04-05/7-320). Таким образом, по аналогии можно сделать вывод, что срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на квартиру.