Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налогооблагаемая база
Здравствуйте! Приобрел 10.03.2014 г. квартиру за счет ГЖС МО РФ, хочу продать эту квартиру в этом же году по цене приобретения, имею ли я право уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по приобретению квартиры, произведенных за счет средств, полученных по ГЖС МО РФ.
Ознакомился по этому вопросу с письмами Минфина России -
№ ЕД-4-3/6475 от 17 апреля 2012 года., № 03-04-05-01/214 от 15 апреля 2009 года, ответ Федеральной налоговой службы на вопрос исх. №3-5-02/1588 от 23.10.2009 года и предоставил их в межрайонную налоговую инспекцию Республики Бурятия.
Получил ответ, что документы старые и возможно не являются основанием на право уменьшения дохода от продажи квартиры.
Прошу Вас дать документальное подтверждение имею ли я право на уменьшение дохода.
С уважением Владимир.
В ст. 220 НК РФ не установлено исключений в целях применения положений пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ (учет расходов) в зависимости от вида средств, потраченных налогоплательщиком при приобретнии квартиры. Поэтому, не имеет значения приобреталось ли имущество за счет субсидий либо иных средств. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, приобретенного за счет средств единовременных субсидий и (материнского капитала), и в соответствии со статьей 342 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет, что полученные налогоплательщиком единовременные субсидии на приобретение недвижимого имущества и (или) материнский капитал являются доходами налогоплательщика, которые в силу положений пунктов 34 и 36 статьи 217 Кодекса могут освобождаться от обложения налогом. Поскольку полученные налогоплательщиком суммы субсидий и (или) материнского капитала, являются доходом налогоплательщика, направление налогоплательщиком таких сумм на приобретение недвижимого имущества является расходами налогоплательщика на приобретение такого имущества (письмо Минфина от 10 июля 2014 г. N 03-04-07/33669).