Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налоговый имущественный вычет при долевой собственности
Здравствуйте! Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в 2013 году. Недвижимость должна была быть у нас в совместной собственности, но в росреестре нам выдали документы о том, что данная собственность у нас поделена как долевая. По имущественному налоговому вычету мы очень много теряем из-за такой формы собственности. Можем ли мы сейчас поменять форму собственности на основании брачного договора? И получится ли нам получить вычет в полной мере после этого?. Елена
Свидетельство было выдано на основании договора о приобретении квартиры, вероятно, в договоре указано, что имущество переходит в общую долевую собственность супругов. Это означает, что супруги при приобретении квартиры приняли решение о долевом характере права собственности на квартиру.Закон не запрещает изменить правовой режим имущества супругов и установить режим совместной собственности. Более того, ст.42 Семейного кодекса РФ установлено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Между тем, нужно учитывать, что имущество находится в ипотеке, что налагает определенные ограничения, поэтому, изменение правового режима квартиры будет невозможно без наличия согласия залогодержателя (кредитора).