Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налоговый вычет
Добрый день!
Меня зовут Андрей.
Вопрос в следующем. Покупаем квартиру, по цене 4 000 000 руб, в долевую собственность с супругой. Можем ли мы получить налоговый вычет каждый с 2 000 000? Или 2 000 000 с одного объекта?
Спасибо. Андрей
Меня зовут Андрей.
Вопрос в следующем. Покупаем квартиру, по цене 4 000 000 руб, в долевую собственность с супругой. Можем ли мы получить налоговый вычет каждый с 2 000 000? Или 2 000 000 с одного объекта?
Спасибо. Андрей
С 01.01.2014 вступили в силу изменения в ст. 220 НК РФ, внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 212-ФЗ), которые существенно изменяют порядок использования и размер имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц каждым из собственников доли квартиры.Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 руб.Таким образом, при приобретении квартиры в 2014 г. в общую долевую собственность каждый из собственников вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.Пунктом 4 ст. 220 Кодекса в редакции Закона N 212-ФЗ установлено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 данной статьи Кодекса, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.Учитывая изложенное, каждый из налогоплательщиков при соблюдении условий, установленных вышеприведенным пунктом, вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.основание - письмо Минфина РФ от 30 декабря 2013 г. N 03-04-05/58429