Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налоговый вычет
Здравствуйте, Олег Викторович!
Мною продана квартира за 2 млн. руб. в 2012г. и в том же 2012г. заплачены деньги 3 млн. руб по ДДУ на новостройку. В 2013 г подписан акт приема квартиры в новостройке. Налоговая отклонила мою декларацию за 2012, где был описан взаимовычет, ссылаясь на то, что акт оформлен в 2013г,и хочет, чтобы я заплатил налог 130 тыс. руб.
Отсюда 2 вопроса:
1) правомерно ли это требование?
2) Я - неработающий. Смогу ли я вернуть эти деньги, если я их заплачу сейчас и подам за 2013г декларацию указав 130 тыс.руб как налог с продажи квартиры к возврату в качестве вычета?. Александр
Мною продана квартира за 2 млн. руб. в 2012г. и в том же 2012г. заплачены деньги 3 млн. руб по ДДУ на новостройку. В 2013 г подписан акт приема квартиры в новостройке. Налоговая отклонила мою декларацию за 2012, где был описан взаимовычет, ссылаясь на то, что акт оформлен в 2013г,и хочет, чтобы я заплатил налог 130 тыс. руб.
Отсюда 2 вопроса:
1) правомерно ли это требование?
2) Я - неработающий. Смогу ли я вернуть эти деньги, если я их заплачу сейчас и подам за 2013г декларацию указав 130 тыс.руб как налог с продажи квартиры к возврату в качестве вычета?. Александр
Нужно исходить из того что возврат налога на доходы физических лиц производится за счет сумм этого налога, подлежащих перечислению в бюджет в месяце, в котором налогоплательщик представил подтверждение права на имущественный налоговый вычет, и в последующие месяцы (письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 2 октября 2012 г. N ЕД-4-3/16443@).Право на вычет возникает в частности при подписании акта приема-передачи квартиры. В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.В рассматриваемом случае акт приема-передачи квартиры подписан в налоговом периоде, следующем за налоговым периодом, в котором был получен доход от продажи первой квартиры, в связи с этим применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, право на который возникло в 2013 г., к доходам, полученным в 2012 г., налогоплательщик не может (письмо Минфина РФ от 29 апреля 2013 г. N 03-04-05/4-411).