Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Налоговый вычет
Здравствуйте. хотим поменять(договор мены) комнату 10.8м в Москве( более 3лет в собств)за 2млн руб на комнату в Люберцах 8.3 м за 1млн.руб(менее 3лет в собств) и доплатить 1млн руб.в этом случае налоги не платит никто.. правильно я понимаю?А вот налоговый вычет может получить тот.. кто приобретает комнату за 2млн..вычет с какой суммы будет? с 1млн( что доплата) или 2 млн.. ( что покупка)??или вычеты с покупок имеют оба? с 1млн и 2 млн?( а доплата никакой роли не играет?.. уточните..если есть возможность..спасибо за ответ..С уважением Костюк М.И.. Марина ивановна
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них (подп.3 п.1 ст.220 НК РФ)Данная норма не содержит ограничений по способу оплаты приобретаемого жилья (денежными средствами или другим имуществом по договору мены). Не содержится такого ограничения и в норме Кодекса, устанавливающем перечень случаев, когда данный имущественный налоговый вычет не применяется.Такое ограничение нарушало бы права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в зависимости от формы расчетов.При приобретении жилья по договору мены факт передачи имущества (осуществления расходов) подтверждается иными документами, а сумма расходов по приобретению жилья определяется в соответствии с положениями ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из стоимости переданного по данному договору имущества в оплату стоимости приобретаемого жилья, а также расходов по передаче (принятию имущества) и оплаты разницы в ценах, в случае если обмениваемое имущество признается неравноценным.С учетом вышеизложенного при приобретении жилья по договору мены налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на общих основаниях.(письмо Минфина РФ от 19 августа 2011 г. N 03-04-08/4-150)