Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Ндфл при продажи квартиры
Я продала квартиру полученную по наследству за 1500 000 рублей. В собственности менее 3-х лет и купила другую в этом же году за 1400 000. Как правильно рассчитать сумму налога? 1500 -1400=100, с Суммы 100 тысяч платить налог?. Лилия
Т.к. квартира была менее 3-х лет в собственности, то в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК РФ налогооблагаемая база уменьшается на 1 000 000 руб., поэтому, налог уплачивается с 500 000 руб. и составляет 65 000 руб. При приобретении квартиры за 1 400 000 руб. положен налоговый вычет (возврат налога) в соответствии с подп.2 п.1 ст.220 НК РФ, который составляет 182 000 руб. Если сделки проходят в одном налоговом периоде, то можно рассчитывать на зачет, т.е. сумма подлежащего к уплате налога (65 000 руб.) может быть уменьшена на сумму налога, который должен быть возвращен в виде налогового вычета по итогам соответствующего налогового периода.