Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Ндфл с продажи квартиры
Добрый день. У меня такая ситуация- Купил квартиру меньше 3 лет назад за 4500 тр(цена указана в договоре купли -продажи), сейчас хочу продать за 5500. Понимаю что придется платить налог с 1000 тр 13%, но хочу сразу же купить другую квартиру и там вроде бы положен налоговый вычет. Вот в чем вопрос- квартиру продают по Договору долевого участия, является ли ДДУ фактом покупки для налоговой и можно ли проведя эти сделки в одном календарном году сделать взамозачет и не платить налог? Спасибо. Шукаев Олег
Договор долевого участия порождает обязательство затсройщика передать участни ку договора квартиру в установленный срок. Подписание акта приема-передачи квартиры будет являться основанием для возникновения права на имущественный вычет. В случае если физическое лицо продает квартиру со сроком владения менее трех лет и приобретает квартиру в собственность в одном и том же налоговом периоде, то налоговый орган на основании налоговой декларации и заявления такого лица вправе произвести зачет суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, в пределах причитающейся такому лицу суммы имущественного налогового вычета.