Пантюшов Олег Викторович адвокат
Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.

Платить налог по ставке 30% или 13% ?

Добрый день. В данный момент я живу в России, собираюсь переезжать жить в другую страну. До отъезда хочу продать свою квартиру родителям по той же стоимости, что её покупала . Квартира в собственности менее трёх лет. Скажите пожалуйста, есть ли риск, что при подаче декларации в 2017 году за продажу квартиры в 2016 году, с меня возьмут налог по ставке 30% как с нерезидента? Мария

Пунктом 2 статьи 207 Налогового кодекса рФ установлено, что налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Окончательный налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период (календарный год), уточняется по итогам налогового периода с учетом периода нахождения в Российской Федерации (за ее пределами) в данном налоговом периоде. От этого зависит и ставка налога. Это означает, что если в момент получения дохода налогоплательщик в этом налогом периоде имел статус налогового резидента, то доход уплачивается по ставке 13%. Кроме того, налогоплательщик вправе использовать вычет или сумму дохода уменьшить на суммы расходов, понесенных на приобртение квартиры.