Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Подоходный налог с продажи новостройки
Здравствуйте! В 2013 году построил двухквартирный дом. В том же году оформил обе квартиры в собственность. В обеих квартирах являюсь собственником. В 2014 году продал обе квартиры. Обязан ли я платить подоходный налог с продажи квартир, если они были в собственности менее трех лет? Чеки, договора от строительства сохранились, но на незначительную сумму. Ринат
Вы обязаны подать налоговую декларацию, указав доход от продажи каждого из объектов недвижимости. Т.к. недвижимость находилась в собственности менее трех лет, то размер вычет составляет 1 000 000 руб. по каждому объекту, т.е. вырученная от продажи сумма свыше 1 000 000 руб. подлежит обложению налогом. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в НК РФ не установлено. Поэтому, при продаже нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе заявить одновременно по одним объектам вычет в установленном нормативе.