Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Продажа дома
Добрый день.
1 Подскажите я построил и продал дом на земельном участке в московской области.Стоимость дома один мил руб и участка тоже один мил руб.Дом и участок в собственности менее 3 лет.Должен ли я заплатить налог?
2.Мне в этом году надо будет совершить еще одну сделку по продаже дома тоже дом и участок мил+мил= два мил руб.В собственности тоже менее 3 лет.Так как это вторая сделка в этом году какой налог я должен заплатить? и как сделать правильно.Заранее спасибо.. илья
1 Подскажите я построил и продал дом на земельном участке в московской области.Стоимость дома один мил руб и участка тоже один мил руб.Дом и участок в собственности менее 3 лет.Должен ли я заплатить налог?
2.Мне в этом году надо будет совершить еще одну сделку по продаже дома тоже дом и участок мил+мил= два мил руб.В собственности тоже менее 3 лет.Так как это вторая сделка в этом году какой налог я должен заплатить? и как сделать правильно.Заранее спасибо.. илья
Налогоплательщик имеет право на вчет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. По смыслу закона данный вычет применяется по каждому объекту недвижимости. Получение вычета не ограничено законом. По мнению финансового ведомства в случае продажи в одном налоговом периоде нескольких объектов имущества по одному объекту налогоплательщик может применить вычет с учетом предельной суммы (1 млн или 250 000 руб.), а по другому - заменить вычет на расходы, связанные с получением дохода от продажи (Письма Минфина России от 30.06.2010 N 03-04-05/9-362, от 10.02.2010 N 03-04-05/9-48, от 03.06.2009 N 03-04-05-01/418). Финансисты считают, что при продаже принадлежащих налогоплательщику на праве собственности менее трех лет нескольких земельных участков, поименованных в свидетельстве о государственной регистрации права, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 руб. (Письмо Минфина РФ от 22 января 2009 г. N 03-04-05-01/18)Данная позиция вызывает недоумение, т.к не основана на законе. Возможны налоговые споры.