Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Продажа квартиры налоговым нерезидентом и декларация дохода в германии
Здравствуйте! Я являюсь налоговым нерезидентом России.Собираюсь продать собственную квартиру в России.Если я задекларирую свой доход от продажи квартиры в Германии, освободит ли это меня от уплаты налога в России?И какие справки мне нужно представить от немецкой налоговой ? Спасибо за ответ?. Вера
В соответствии с п. 2 ст. 209 Кодекса объектом налогообложения для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации. Согласно абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 208 Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации.Если международным договором Российской Федерации, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации (ст. 7 НК РФ). Между Российской Федерацией и Федеративной Республикой Германия действует Соглашение об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество от 29.05.1996.На основании п. 1 ст. 13 Соглашения (в ред. Протокола от 15.10.2007) доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства (Германии) от отчуждения недвижимого имущества, которое расположено в другом Договаривающемся Государстве (России), могут облагаться налогом в этом другом Государстве (России).Поэтому, доход от продажи квартиры будет облагаться налогом по месту нахождения квартиры, т.е. в РФ. Общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, определяется физическими лицами самостоятельно на основании декларации по НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту учета таких лиц. Уплата налога в Германии не освободит от исполнения налоговой обязанности в России.