Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Продажа недвижимости
здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы получили квартиру при сносе старого жилья,2 собственника,себестоимость квартиры написано в договоре 13 мил,теперь хотим ее продать за 11мил( с вобствености менее 3 лет) надо ли будет платить налог?. павел
В данном случае отсутствует объект обложения налогом. При продаже квартиры можно вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.Статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.Согласно ст. 568 Гражданского кодекса, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.Таким образом, расходы по приобретению продаваемой квартиры составляют стоимость данной квартиры, указанной в договоре мены.