Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Продажа земли
Здравствуйте! Предприятие на ОСНО. Продает собственную землю по кадастровой стоимости. Балансовая стоимость значительно ниже кадастровой стоимости. Какие налоги возникнут?. Евгений
Выручка от реализации земельного участка для целей налогообложения признается доходом от реализации (п. 1 ст. 249 Налогового кодекса РФ). Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества (ст. 271 НК РФ). Организация-продавец признает доход от реализации на дату подписания акта о его передаче покупателю. При этом дата признания дохода не зависит от даты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное положение введено в действие Федеральным законом от 29.11.2012 N 206-ФЗ "О внесении изменений в главы 21 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", оно позволило разрешить многочисленные споры между налоговыми органами и налогоплательщиками. Одновременно с признанием дохода от реализации прочего имущества продавец имеет право уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения этого имущества (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ).