Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Составление договора аренды по енвд
Добрый день! Скажите, ООО снимает в аренду помещение (магазин в жилом доме) площадью 30м. Однако реально используется площадь примерно в 10 квадратов. Остальная часть магазина у нас закрыта ширмой от пола до стены и испоьзуется как складское помещение.Работаем по ЕНВД
В плане помещения нарисована планировка, в которой находится одна комната 30м. Можем ли мы в договоре аренды написать налогооблааемую площадь в этом случае 10 квадратов? или придётся переплачивать?. Виктория
В плане помещения нарисована планировка, в которой находится одна комната 30м. Можем ли мы в договоре аренды написать налогооблааемую площадь в этом случае 10 квадратов? или придётся переплачивать?. Виктория
На основании ст. 346.29 НК РФ для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".Площадью торгового зала согласно ст. 346.27 НК РФ признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. "...фактическая величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" определяется на основании данных, указанных в правоустанавливающих и инвентаризационных документах на торговый объект, имеющий торговый зал, а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала" -позиция Минфина РФ (письмо от 7 марта 2013 г. N 03-11-11/94).Таким образом, для исчисления и уплаты налога налоговым органом будет учитываться площадь торгового зала, определяемая на основании данных, указанных в инвентаризационных и правоустанавливающих документах.Возможно заключить договор, установив, что в аренду предоставляется торговый зал площадью 10 кв.м., а также 20 кв.м., используемая в качестве скаладского помещения. Данные помещения нужно обособить. Возможны налоговые споры.