Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Вопрос адвокату
С 01.01.2014 налоговая база по налогу на имущество организаций будет расчитываться из кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов. Вопросы: Установлен ли сейчас какой нибудь официальный порядок определения кадастровой стоимости недвижимых объектов? как определяется кадастровая стоимость? Как осуществляется формирование перечня объектов, которые будут подпадать под кадастровый учет? и как избежать попадания в этот реестр?. Илья
В соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ объектом налогообложения по налогу на имущество признается движимое и недвижимое имущество (в том числе переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 НК РФ.
Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.
Российские организации определяют налоговую базу (базу для расчета авансовых платежей) самостоятельно по результатам налогового или отчетных периодов. По итогам налогового периода налоговая база исчисляется исходя из среднегодовой стоимости имущества, которое относится к объектам налогообложения (п. 1 ст. 375, п. 3, абз. 2 п. 4 ст. 376 НК РФ). Налоговую базу по итогам года составляет среднегодовая стоимость облагаемого налогом имущества (п. 1 ст. 375 НК РФ), определяемая по правилам(абз. 2 п. 4 ст. 376 НК РФ)
C 01.01.14г. налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода. Порядок исчисления налога будет устанавливаться в ст. 378.2 НК РФ. Перечень объектов, налоговая база в отношении которых будет определяться как кадастровая стоимость будет указан п.1 в ст.378.2 НК РФ: административно-деловые (торговые) центры и помещения в них; нежилые помещения, задействованные или предназначенные для использования под офисы, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания; недвижимость иностранных компаний, не ведущих деятельности в РФ через постоянные представительства, или же не относящаяся к деятельности этих компаний в нашей стране через такие представительства.
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153921/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_153921/
© КонсультантПлюс, 1992-2013