Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Вопрос адвокату
Здравствуйте! Подскажите правда что с 2012 года не важно сколько ты лет владел недвижимостью. У меня мама пенсионер хочет продать квартиру за 2,5млн (которую получила в собственность по наследству в 2003г) и купить взамен за 1,5млн. Риэлторы говорят что ей придется платить какие-то налоги?
В силу п.17 ст.217 НК РФ не полежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, налог платить не придется.