Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Вопрос адвокату
Здравствуйте. У меня вопрос по вновь принятому закону о многоразовом налоговом вычете при покупке жилья. В свое время я уже воспользовался этим после покупки своей первой квартиры в 2003 г. Но там сумма была небольшая всего 500000 руб. В 2010 году я приобрел квартиру в долевую собственность 50/50 с супругой за 2 млн рублей. Вопрос: Имею ли я возможность по данному закону воспользоваться налоговым вычетом относительно второй квартиры, и подпадаю ли я вообще под действие этого закона, т.к я уже получал вычет ранее? . Ринат
В настоящее время при приобретении квартиры, комнаты, доли, дома, участка налоговый вычет привязан к одному объекту, т.е. если стоимость этого объекта меньше 2 миллионов рублей (максимальный вычет), то и возврат НДФЛ будет произведен только исходя из этой стоимости.
Поправки устанавливают, возможность использования остатка вычета. Так, если вычет не был использован полностью, то будет возможно получить остаток вычета по другой сделке, и так до "исчерпания" всего лимита.
По традиции, новые правила по вычетам будут распространяться на будущее, т.е. на тех налогоплательщиков, которые получат право на налоговый вычет после вступления в силу данных поправок. Изменения вступают в силу 01.01.2014.