Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Вопрос адвокату
Здравствуйте!
У меня такой вопрос.
В 2012 году моя супруга получила в наследство по завещанию квартиру. В 2013 году она обменяла эту квартиру на три доли в другой квартире по безвозмездному договору, то есть деньги она за эту сделку не получила. Три доли в договоре были равны по стоимости ее квартире, полученной по наследству.
В связи с тем, что унаследованная ей квартира была в ее собственности менее трех лет она должна платить какие-то налоги и подавать декларацию в ФНС? или нет?. Денис
Т.к. имущество (квартира) находилось в собственности менее трех лет, то при продаже возникает объект обложения налогом. Наличие объекта обложения налогом влечет необходимость в декларировании полученного дохода, путем подачи декларации. В под.1 п.1 ст.220 НК РФ установлен необлагаемый минимум в 1 000 000 руб., поэтому, налог от продажи квартиры подлежит уплате с суммы, превышающей данную сумму. В данном случае произошла мена, мена представляет собой форму отчуждения квартиры. В случае, если стоимость имущества отчужденного по мене не превышает 1 000 000 руб., то налогооблагаемая база равна нулю. Доход, получаемый каждой стороной договора мены, определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Декларацию подавать необходимо. В соответствии с п. 1 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Поскольку при совершении мены обе стороны передают один товар в обмен на другой, каждая из сторон реализует свой товар и налоговая база определяется каждой стороной договора мены.