Пантюшов Олег Викторович адвокат
Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.

Возвращение налога

Купил квартиру в ипотеку. Хочу возвратить налог. Квартира в собственности у нас вместе с женой равными долями. Cтоимость квартиры 1200 т.р. Могу ли я осуществить возврат с всей суммы покупки, а не только с половины (600 т.р.) ?. Валерий

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Имущественные налоговые вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды.  Согласно пункту 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить режим общей собственности (статья 34 Семейного кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. В случае внесения изменений в правоустанавливающие документы (заключения супругами брачного договора), в соответствии с которыми изменяются доли супругов в праве собственности на квартиру или устанавливается режим общей совместной собственности, супругами может быть применен иной порядок распределения между ними имущественного налогового вычета в соответствии с указанными изменениями. При этом имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, действовавшем на момент возникновения права собственности на квартиру. Таким образом, право на получение вычета в полном объеме за всю квартиру одним из супругов возможно в случае установления режима общей совместной собственности на квартиру. (письмо Минфина РФ от 21 августа 2014 г. N 03-04-05/41802)