Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Возврат 13%
Добрый день! Хотел бы проконсультироваться по вопросу возврата 13% с покупки жилья. В марте 2013г (с этого же момента выплачиваю ипотеку) заключил договор о долевом строительстве, в июле 2014г получил свидетельство о собственности жилья. Хочу узнать получу ли я возврат за 2013г (с какого месяца будет насчитываться сумма возврата) или мне расчитывать на возврат суммы моих налоговых исчислений только за 2014г? Заранее благодарю. Вадим
Право на налоговый вычет появляется с момента получения свидетельства о праве собственности или подписания акта приема-передачи квартиры. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет.
По смыслу положений пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пунктов 2 и 3 статьи 210 и пункта 1 статьи 224 данного Кодекса, сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом). В случае, если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета в силу разных причин не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из оспариваемого положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в последующих относительно даты возникновения права собственности на приобретенную квартиру (жилой дом) налоговых периодах - до полного исчерпания суммы предоставленного вычета. (абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 N 387-О).