Рег. №77/8992 в реестре адвокатов города Москвы. Окончил МГЮА им. О.Е. Кутафина. Автор более 50 публикаций по проблемам налогового законодательства в российских и зарубежных юридических журналах.
Ввоз средств полученных от продажи недвижимости за рубежом.
В течении последних 16 лет постоянно проживаю за рубежом.
Планирую возвратится в Россию. Имею недвижимость в ОАЭ (650тыс долл) и на Кипре (3млн евро) средства от продажи которой хочу перевести в Россию. Какие налоги мне придется заплатить и какие документы предоставить?
. marat
В соответствии с подп.5 п.3 ст.208 НК РФ к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации, относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации.Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением случае установленных заокном - п.3 ст. 224 НК РФ.Согласно п.2 ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.Согласно статье 7 НК РФ если международным договором РФ, содержащим положения, касающиеся налогообложения и сборов, установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные НК РФ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами о налогах и сборах, то применяются правила и нормы международного договора РФ.На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. Указанные положения применяются независимо от места нахождения продаваемой квартиры.Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.Поэтому, если имущество, находящееся в собственности более 3-х лет, будет отчуждаться налоговым резидентом РФ, то налогообложение по законодательству РФ исключается.С Кипром имеется Соглашение "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал" от 5 декабря 1998 года, соответственно, в Кипре налогобложение также исключается. С ОАЭ такого соглашения не имеется.