Вопрос - ответ, страница 63

Добрый день, скажите у меня такой вопрос , земельный налог пересчитали в связи с уменьшением кадастровой стоимости и срок оплаты определили 01.10.2015 и поэтому я не попала под налоговую амнистию. Возможно ли оспорить это решение

Федеральный закон № 436‑ФЗ ("Налоговая амнистия")устанавливает, что признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка и задолженность по пеням, начисленным на указанную недоимку, числящиеся на дату принятия налоговым органом соответствующего решения, по следующим налогам физических лиц: – транспортный налог; – налог на имущество; – земельный налог. Списывается недоимка по указанным налогам, образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года. Таким образом, если обязанность по уплате налога фактически возникла до указанной даты, то в независимости от времени перерасчета задолженность подлежит списанию как безнадежная.

заключил контракт на выполнение строительных работ.он с ндс.моя фирма на упрощенке.я нанял подрядчика который работает с ндс.надо ли мне платить ндс и сколько

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, по общему правилу, не признаются плательщиками налога на добавленную стоимость. Соответственно, не несут обязанностей по уплате НДС, за исключением случаев при ввозе товаров на территорию Российской Федерации (импорт), при исполнении обязанностей налогового агента и при участии в договоре простого товарищества.

Подоходный налог с продажи новостройки

Здравствуйте! В 2013 году построил двухквартирный дом. В том же году оформил обе квартиры в собственность. В обеих квартирах являюсь собственником. В 2014 году продал обе квартиры. Обязан ли я платить подоходный налог с продажи квартир, если они были в собственности менее трех лет? Чеки, договора от строительства сохранились, но на незначительную сумму. Ринат

Вы обязаны подать налоговую декларацию, указав доход от продажи каждого из объектов недвижимости. Т.к. недвижимость находилась в собственности менее трех лет, то размер вычет составляет 1 000 000 руб. по каждому объекту, т.е. вырученная от продажи сумма свыше 1 000 000 руб. подлежит обложению налогом. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в НК РФ не установлено. Поэтому, при продаже нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе заявить одновременно по одним объектам вычет в установленном нормативе. 

Тсж

Здравствуйте! Подскажите в какой момент образуется налогооблагаемая база у тсж по налогу на прибыль. Ситуация следующая: был дом,на базе дома образовали тсж, затем дом снесли и строят другой многоэтажный дом. Т.Е. ТСЖ является застройщиком. Дом строится с привлечением средств по договорам долевого строительства. ТСЖ сидит на общей системе налогообложения.Заранее благодарю. Татьяна

По окончании строительства застройщик на дату подписания документа о передаче объекта долевого строительства определяет финансовый результат (прибыль) от строительства, т.е доход для целей налогового учета возникает в момент передачи объекта долевого строительства дольщику (на дату подписания документа о передаче объекта). При определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются средства целевого финансирования, к которым относятся аккумулированные на счетах организации-застройщика средства дольщиков и (или) инвесторов (пп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ).

Доходы, не учитываемые при формировании налоговой базы по налогу на прибыль, установлены ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), их перечень является исчерпывающим.

Согласно пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования.

Указанным подпунктом п. 1 ст. 251 Кодекса определен перечень имущества, отнесенного к средствам целевого финансирования, полученного налогоплательщиком и использованного им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами, в частности в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов.

При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.

Основным условием применения положений пп. 14 п. 1 ст. 251 Кодекса в отношении средств дольщиков и (или) инвесторов, аккумулированных на счетах организации-застройщика, является соблюдение их целевого назначения согласно договоров инвестирования. Использование полученных средств не по целевому назначению или нарушение условий предоставления целевых поступлений, предусмотренных организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования, влечет последствия, предусмотренные п. 14 ст. 250 Кодекса.

(письмо Минфина РФ от 19 августа 2009 г. N 03-03-06/4/68)

Налог

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, я владею домом менее 3 лет, продаю его за 7 млн, покупала за 2.4 млн., тут же покупаю другое жилье за 2 млн., льготой уже пользовалась по отношению к другому дому. В каком размере мне нужно будет уплатить налог! Заранее большое спасибо! Лена

Вы вправе при определении дохода от продажи жилого помещения учеть расходы, т.е. 7 000 000 - 2 400 000 = 4 600 000. С этой суммы нужно будет уплатить налог 13%.

Возврат 13%

Добрый день! Хотел бы проконсультироваться по вопросу возврата 13% с покупки жилья. В марте 2013г (с этого же момента выплачиваю ипотеку) заключил договор о долевом строительстве, в июле 2014г получил свидетельство о собственности жилья. Хочу узнать получу ли я возврат за 2013г (с какого месяца будет насчитываться сумма возврата) или мне расчитывать на возврат суммы моих налоговых исчислений только за 2014г? Заранее благодарю. Вадим

Право на налоговый вычет появляется с момента получения свидетельства о праве собственности или подписания акта приема-передачи квартиры. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет.

По смыслу положений пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пунктов 2 и 3 статьи 210 и пункта 1 статьи 224 данного Кодекса, сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом). В случае, если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета в силу разных причин не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из оспариваемого положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в последующих относительно даты возникновения права собственности на приобретенную квартиру (жилой дом) налоговых периодах - до полного исчерпания суммы предоставленного вычета. (абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 N 387-О).

Доход для физ лица от источника за пределами рф

Добрый день. На каких условиях я как физическое лицо могу получать доход от компании, зарегистрированной в Европе (Испания)? Необходимо ли мне зарегистрироваться как ИП, чтобы работать с ними по договору? Какие мои обязанности по налогообложению и др. аспектам? Спасибо. С уважением, Екатерина. Екатерина Левицкая

Вы вправе заключить трудовой или гражданско-правовой договор. Заключение гражданско-правового договора на длительный срок повлечет необходимость регистрации в качестве предпринимателя. Статус предпринимателя позволит оптимизировать налогообложение, т.к. можно, в частности, использовать упрощенную систему налогообложения. Согласно ст.14 Конвенции, заключенной между Правительством РФ и Правительством Королевства Испания от 16.12.1998 "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал": "1. Доходы, полученные резидентом одного Договаривающегося Государства, за оказание профессиональных услуг или другую деятельность независимого характера подлежат налогообложению только в этом Государстве, за исключением случаев, когда он имеет постоянную базу, регулярно используемую им в другом Договаривающемся Государстве для целей осуществления такой деятельности. Если он имеет такую постоянную базу, то доход может облагаться налогом в другом Государстве, но только в той части, которая относится к такой постоянной базе".

Налоговый вычет

Здравс

твуйте! Скажите пожалуйста, имеет ли право мой супруг на налоговый вычет. В семье только он имеет доход, а я оформлена по уходу за ребенком ИД.В 2012 году нами приобретена квартира, но оформлена только на меня. На момент покупки брак оформлен. Документы, договора подписаны тоже мной.Может доказать, что мы все у него на иждивении? Ведь естественно у меня нет дохода на покупку квартиры! вообще есть такая практика или не стоит нервы мотать? Пожалуйста проконсультируйте, на других сайтах просто отписки!. Любовь
Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.Положением ст. 220 НК РФ предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.(письмо Минфина РФ от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-107)