Налоговые вычеты ипотеки. Здравствуйте! В 2006 году купил квартиру с рассрочкой платежа на 10 лет. В налоговой сказали, что подавать декларацию на налоговый вычет, надо будет по полному погашению долга, но не позднее 3 лет. В 2011 году я выплатил ипотеку и полностью погасил ипотеку. 24.09.2013 году в налоговой мне отказали в получении налогового вычета, так как все сроки платежа вышли. Права налоговая или есть какие то документы которые доказывают обратное. Пожалуйста если возможно, то дайте ссылку на документ, в которой отображается эта информация.. СергейНалоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета (ст. 220).Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им декларации в налоговый орган. В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Cогласно правовой позиции, выраженной в письме Минфина России от 08.04.2013 N 03-04-05/7-352 налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного вычета вне зависимости от того, сколько лет прошло с возникновения права на указанный вычет. Вместе с тем ведомство отмечает, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами (п. 7 ст. 78 НК РФ). Поэтому, Вы вправе обратиться за получением вычета, вычет будет предоставлен за последние три налоговых периода. Читать далее
Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности При продаже квартиры за 1150000 рублей находящейся в долевой собственности ,менее трех лет .Один собственник получил доход-845000,второй-345000 рублей .Можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом оба в полной сумме ? и не платить подоходный налог ?. ОЛЬГАСогласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Данная норма, в соответствии с п. 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Основание - совместное письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 5 июня 2013 г. N ЕД-3-3/2005@ Читать далее
Налоговый вычет Здраствуйте.Приобретен частный дом в ипотеку,знаю про налоговый вычет со стоимости жилья, хотелось бы узнать про налоговый вычет с уплаченных процентов банку?. Дмитрий Налоговый вычет предоставляется в том числе на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.Размер вычета по процентам не ограничен размерами.Имущественный вычет предоставляется начиная с доходов того налогового периода, в котором возникло право на его получение, а также в последующих периодах (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письма ФНС России от 22.08.2012 N ЕД-4-3/13894@, от 06.12.2011 N ЕД-3-3/4015@, Минфина России от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883, от 02.11.2011 N 03-04-05/9-833). Читать далее
Жилищное право Здравствуйте!Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры? Жили в ней по договору найма с 1983г.В 2012 году приватизирована. С Уважением Вячеслав.. ВячеславКак видно, квартира перешла в собственность в 2012г., поэтому, в случае отчуждения квартиры применяются правила налогового законодательства, регулирующие порядок обложения налогом дохода, полученного от продажи имущества (в данном случае квартиры). Проживание по договору социального найма в указанной квартире до приватизации не имеет правового значения для налогообложения. Читать далее
Налог на недвижимость Доброго времени суток!Подскажите пожалуйста мы купили цокольное помещение в 20011 году по договору уступки,а свидетельство о собственности получили в 2013 году с какого момента считать ,что помещение в собственности? Со дня заключения договора или со дня получения свидетельства? . КристинаСогласно п.1 ст.551 К РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). "После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ" - п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Это позволяет сделать вывод, что срок владения имуществом определяется с момента получения имущества покупателем, но право собственности возникает с момента регистрации права в силу прямого указания закона. Читать далее
